Obtención de la renta neta mensual para inmuebles en renta Para poder aplicar el Enfoque de Ingresos es necesario conocer la Renta Mensual del inmueble a valuar, la cual se determina por medio de un estudio de mercado de rentas. Toda vez que se obtiene la Renta Mensual estimada, es necesario obtener la Renta Neta, …
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Estimación del valor de un terreno urbano por le método Gráfico o Rivera Para la valuación de terrenos urbanos existen diversos métodos, el más usado es el enfoque de mercado, pero también existen otros métodos alternativos para efectuar una estimación de valor de un terreno urbano por medio del Valor de Calle. Valor de Calle: …
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Teoría del valor en valuación inmobiliaria En el quehacer de la valuación inmobiliaria muchas veces nos preguntamos ¿de dónde provienen los métodos o enfoques de valuación?.Es necesario estudiar la teoría del valor para poder comprender los métodos y técnicas de valuación y poder tener la oportunidad de enriquecerlos para que cada vez sea más científico …
Valor inmobiliario por el método de ratios de valoración Ante la necesidad de obtener el valor inmobiliario, además de los enfoques tradicionales, se han desarrollado algunas metodologías, una de ellas es el método de ratios de valoración. Este método consiste en identificar variables explicativas del valor de un inmueble, por ejemplo, una variable explicativa para …
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